Instalar placas solares en el tejado: qué debes revisar antes

En los últimos años nos han llamado varias veces con la misma situación: un tejado con placas solares instaladas hace dos o tres años que empieza a dar filtraciones, y la reparación ya no es tan sencilla como habría sido antes. Para acceder a la zona afectada hay que desmontar parte de la instalación fotovoltaica, guardarla, repararla el tejado y volver a montarla. Eso significa coordinar dos empresas distintas, y un sobrecoste que en muchos casos se podría haber evitado simplemente revisando el tejado antes.

No tenemos nada en contra de las placas solares, ni las instalamos ni las vendemos. Pero sí vemos el tejado desde abajo y desde arriba todos los días, y hay algo que conviene decir claro: las placas solares se instalan sobre el tejado, no sustituyen al tejado. Si la cubierta está al final de su vida útil o tiene problemas de base, la instalación fotovoltaica no los arregla; los tapa y los encarece.

Por qué el orden importa tanto

Una instalación fotovoltaica bien hecha está pensada para durar veinticinco o treinta años. Un tejado de teja en buen estado también, pero solo si el estado de partida es bueno. Si el rastrelado está debilitado, si hay tejas rotas o si ya existe una humedad que no se ha localizado, el tejado va a necesitar intervención mucho antes que las placas.

Y ahí aparece el problema práctico: las placas ocupan justamente las faldas más soleadas, que suelen ser las de mayor superficie. Trabajar sobre un tejado con placas montadas limita el movimiento, obliga a desmontar módulos y estructura de anclaje, y a veces impide valorar bien de dónde viene una filtración porque la zona sospechosa queda cubierta.

Qué conviene revisar antes de la instalación

Una revisión previa no es complicada ni lleva mucho tiempo. Lo que miramos habitualmente cuando alguien nos avisa antes de contratar la instalación solar:

• Estado de la teja: tejas rotas, desplazadas, descolgadas o con desgaste evidente. En Álava, con los ciclos de hielo y deshielo, las tejas que ya han empezado a descascarillarse siguen deteriorándose rápido.
• Rastrelado y soporte: si el listón o el tablero está reblandecido por humedades antiguas, los anclajes de las placas no van a apoyar sobre un soporte fiable. Esto se detecta bien desde el interior del bajocubierta cuando es accesible.
• Humedades activas o antiguas: manchas en el alero, en los faldones interiores o en el arranque de los muros. Una humedad antigua ya seca puede haber dejado madera comprometida.
• Puntos singulares: encuentros con chimeneas, claraboyas, limahoyas y canalones. Son las zonas donde aparecen la mayoría de las filtraciones y donde es más incómodo trabajar después.
• Aislamiento y ventilación de la cubierta: si se está pensando en actuar en el tejado, aprovechar la obra para mejorar el aislamiento suele tener mucho más sentido que hacerlo en dos fases.

El peso y los anclajes no son un detalle menor

Las placas añaden carga permanente al faldón, y también carga de viento, que en algunas orientaciones es más relevante que el propio peso. En cubiertas antiguas, con estructura de madera de la que no siempre se conoce el estado real, esto merece una valoración seria.

Aquí lo razonable es que el instalador solar y quien conoce el estado de la cubierta compartan información. El instalador dimensiona la estructura y los anclajes; el que revisa el tejado puede decir si el soporte sobre el que van a fijarse está sano y si la estructura admite esa carga sin problema. No es una discusión entre gremios, es simple coordinación, y cuando existe, el resultado es mucho mejor para el propietario.

Una decisión sencilla: revisar primero

Si el tejado está bien, la revisión te da tranquilidad y puedes seguir adelante sin más. Si necesita algún arreglo, es mucho más barato hacerlo con el tejado libre que con las placas puestas. Y si está cerca del final de su vida útil, quizá lo sensato sea renovar la cubierta y montar las placas después, en un tejado nuevo que va a durar tanto como la instalación.

En Tejados Vitoria hacemos revisiones del estado de la cubierta sin coste y sin compromiso, en Vitoria-Gasteiz y en los municipios de Álava. Si estás valorando instalar placas solares, llámanos antes y te decimos con sinceridad en qué estado está tu tejado: tanto si hay que hacer algo como si no.