Rehabilitación de Fachadas en Vitoria-Gasteiz
Rehabilitamos fachadas deterioradas: limpieza, reparación de grietas, impermeabilización y pintura exterior.
La fachada es la primera línea de defensa del edificio frente a la lluvia, el viento y los cambios de temperatura. En Vitoria-Gasteiz, el ciclo de heladas y deshielo en invierno es especialmente agresivo con los revestimientos exteriores: genera micro-fisuras que permiten la entrada de agua, que al congelarse ensancha las grietas y acelera el deterioro. Una fachada en mal estado no es solo un problema estético, es una vía de entrada de humedad al interior del edificio. Antes de rehabilitar la fachada conviene descartar que la humedad venga en realidad del tejado: revisamos si hace falta una reparación de tejado o una impermeabilización de cubierta en el encuentro con la fachada, ya que muchas humedades de fachada tienen origen en la cubierta.
En Tejados Vitoria realizamos rehabilitaciones integrales de fachada: diagnóstico del estado del revestimiento, reparación de grietas y desprendimientos, tratamiento impermeabilizante y acabado con pintura elastomérica exterior o proyectado de mortero monocapa. Trabajamos tanto en fachadas de obra vista como revocadas, y en rehabilitaciones integrales aprovechamos también para mejorar el aislamiento de cubierta del edificio, además de gestionar la tramitación de las ayudas a la rehabilitación cuando el proyecto lo permite.
¿Qué incluye este servicio?
- Diagnóstico del estado de la fachada con catas y análisis de humedad
- Reparación de grietas, fisuras y zonas con desprendimientos
- Saneado y limpieza de la base mediante hidrofresado o chorro de agua
- Aplicación de impermeabilizante transpirable de fachada
- Acabado con pintura elastomérica exterior o mortero monocapa
- Sellado de encuentros con carpinterías y pasos de instalaciones
- Trabajos de cantería en fachadas de piedra o ladrillo visto
¿Cuándo debes llamarnos?
- Fachada con grietas, fisuras o zonas de revestimiento que se desprende
- Humedades que aparecen en zonas bajas de fachada o en paredes interiores
- Pintura exterior que se pela, ampollas o eflorescencias (sales)
- Edificio con más de 20 años sin intervención en fachada
- Inspección técnica de edificios (ITE) que detecta deficiencias en fachada
Preguntas Frecuentes sobre Rehabilitación de Fachadas en Vitoria
¿Es necesario montar andamio para rehabilitar una fachada?
Para la mayor parte de los trabajos de rehabilitación de fachada sí es necesario andamio, que nosotros incluimos siempre en el presupuesto. En fachadas de poca altura (hasta 3 metros) podemos trabajar con plataformas elevadoras de menor coste.
¿Cuánto dura una rehabilitación de fachada?
Dependiendo de la superficie y el estado de la fachada, una rehabilitación completa en un edificio de viviendas de 4 o 5 plantas suele durar entre 2 y 4 semanas. En ese tiempo el andamio permanece instalado y los vecinos conservan acceso normal al edificio.
¿Hay ayudas para rehabilitar la fachada?
Sí. Las comunidades de propietarios pueden optar a subvenciones del Plan de Rehabilitación y Regeneración Urbana del Gobierno Vasco y del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz para mejoras en eficiencia energética y accesibilidad. Te ayudamos a identificar las ayudas disponibles para tu comunidad.
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