Cuánto cuesta reparar una gotera en el tejado (precios orientativos 2026)

Una de las primeras preguntas que nos hacen los clientes que nos llaman por una gotera es, lógicamente, cuánto va a costar arreglarla. La respuesta honesta es que depende de la causa: no es lo mismo una teja desplazada por el viento que una filtración por una junta de chimenea deteriorada o un problema de estructura. Aun así, después de 18 años reparando tejados en Vitoria-Gasteiz y la comarca, podemos darte rangos de precio orientativos para que sepas qué esperar antes de pedir presupuesto.

Precios orientativos según la causa

• Teja rota, agrietada o desplazada (1-3 piezas): entre 90 € y 180 €, incluyendo desplazamiento y mano de obra. Es la reparación más habitual y la más rápida de resolver, normalmente en menos de dos horas.
• Sellado de cumbrera, limahoya o encuentro con chimenea: entre 150 € y 400 €, según la longitud del tramo y la accesibilidad del tejado.
• Filtración por canalón obstruido o mal fijado: entre 100 € y 300 € si solo hace falta limpiar y volver a fijar el canalón; más si hay que sustituir tramos dañados.
• Reparación de una zona amplia de faldón (varias tejas, rastreles o parte del mortero de fijación): entre 400 € y 1.200 €, dependiendo de los metros cuadrados afectados.
• Filtración con afectación estructural (madera podrida, aislamiento empapado): a partir de 800 € y sin techo fijo, porque requiere abrir la cubierta para valorar el alcance real del daño.

Estos precios son orientativos para el área de Vitoria-Gasteiz y Álava e incluyen materiales homologados para el clima de la zona. El precio final siempre se cierra en un presupuesto por escrito después del diagnóstico, nunca antes.

Qué factores hacen que el precio suba o baje

La accesibilidad del tejado. Una cubierta a dos aguas de una vivienda unifamiliar de planta baja es mucho más rápida de intervenir que una cubierta compleja con varios faldones, una comunidad de varias alturas o un tejado sin acceso directo desde el interior.

El tiempo que lleva la gotera activa. Cuanto antes se detecta y se repara, más barata sale la intervención. Una gotera puntual detectada a tiempo puede resolverse con un sellado de 100-200 €. La misma gotera, si lleva meses filtrando sin que nadie la note, puede haber pudrido parte de la estructura de madera y multiplicar el coste por cuatro o cinco.

El tipo de material del tejado. Reponer teja cerámica curva tradicional, muy habitual en los cascos históricos de Vitoria y en los pueblos de la Llanada Alavesa, suele ser más económico que intervenir en cubiertas de pizarra o en sistemas de impermeabilización de cubierta plana con lámina EPDM o asfáltica.

Si hace falta subir con andamio o solo con escalera y línea de vida. Los tejados de más de una planta o con pendientes pronunciadas pueden requerir montaje de andamio, lo que añade coste fijo a la intervención independientemente del tamaño del daño.

Por qué el diagnóstico gratuito importa más que el precio de tarifa

En Tejados Vitoria no damos precios cerrados por teléfono sin ver el tejado, y desconfiamos de cualquier empresa que sí lo haga: una gotera casi nunca tiene una única causa visible, y presupuestar a ciegas suele terminar en sorpresas de precio a mitad de obra. Por eso hacemos siempre una inspección gratuita con diagnóstico fotográfico antes de dar cualquier cifra, y el presupuesto que firmamos es el precio final, sin añadidos posteriores salvo que aparezca algo que no era visible al empezar (y en ese caso, te lo enseñamos en foto antes de seguir).

Si tienes una gotera activa en Vitoria-Gasteiz o en cualquier municipio de Álava, llámanos y te damos cita en menos de 24 horas para valorarla sin compromiso.